除了通州副中心之外，北京下一个具有极大发展潜力的居住区，会是哪里？大家常常众说纷纭。
或许，我们可以从一张图上找到答案。
红色——首都核心区
灰色——中心城区
绿色——城市副中心
紫色——城市重点拓展区
蓝色——生态发展融合区
黄色——严格涵养保育区
近日，一张来自于新版北京城市总体规划编制中未公开的过程稿疯狂刷屏。从图中可以不难看出：顺义区锋芒展露，或将率先成为城市重点拓展区。这意味着，顺义日后将与中心城区有更好的关联度，发展曲线日益上涨。
而看一个区域的发展的中心区域，最“简单粗暴”的办法就是看配套集中度。这就不得不提到：顺义距离中心城区最近的新国展地区，城市规划＆轨道建设多重加持，一跃成为首当其冲的优质居住区。
01.交通优势 多轨交汇
顺义作为轨道三期规划中唯一新增4条线路[15号线东延、R4线一期、S6线、航站楼联络线（免报批）]的行政区，将3条全部放到了空港区域。从近期交通规划建设来看，未来的新国展轨道交通十分便利，将会展中心与消费中心、居住区串联，20分钟可覆盖望京、东坝、副中心3大就业地。
02.商业优势 再添巨舰
一般来说，北京除中心城区之外的商业普遍水平不足，但顺义新国展板块不同。有着约20万㎡祥云小镇，浓厚国际氛围的商业体，众多品牌＆网红餐饮扎根于此。另外，据规划，新国展三期也是一处百万平米量级的商业综合体。这一片地区将成为北京国际会展商务区（EBD），预计2024年初具规模，目前很多大型商业巨舰意向入驻。
据网络媒体报道：新国展三期地块总建筑规模约132万平方米，包含体验式商业、星级酒店、商务写字楼、精品长租公寓等业态。按照全市功能定位，未来新国展三期地块，将聚焦打造成为国际一流的消费目的地，到2025年要在首都国际机场周边建成千亿级的国际消费商圈。
03、圈层优势 中央墅区
当代居住越来越注重隐性的居住品质，不仅看自家住区，区域居者整体素质也是考量范围之内。这一点上，许多新区比较吃亏，农村、安置房、廉价小区较为集中。而新国展后沙峪在中央别墅区范围内，享受墅区低密度的同时，圈层非常纯粹。
上图中浅黄色这一部分都是别墅区，深黄色为普通住宅，周边是一所所的国际学校，包括鼎石国际学校、顺义国际学校(ISB)、英国国际学校(BSB)等国内资源，居民层次相当高。
总体而言，发达的交通体系、千亿的商业配套、浓厚的教育氛围、成熟墅区的生活氛围，重重叠加在了顺义新国展后沙峪区域的东南方向，而位于新国展区域唯一的在售住宅【和光瑞府】，尽享区域发展带来的优势。
后沙峪新国展地块内臻稀在售新盘——和光瑞府，集全维配套优势于一体，与国际化商业街区祥云小镇一路之隔，新国展捷运线（规划中）地铁口仅约150米距离，由华润置地＆保利发展双地产巨头联袂打造，集“和光系”及“瑞府系”两大产品系的优质产品基因，推出建筑面积约112-152㎡阔景平层，成为北京东北部板块改善置业的优质选择。
